Yahoo奇摩房地產編輯部
2023年11月22日 週三 上午10:17




▲圖/Getty (tolgart via Getty Images)
自家停車位能停機車嗎？一位民眾在臉書社團《買房知識家 A你的Q》表示，社區大樓裡如果機車格不夠，汽、機車共停一格停車位，管委會會禁止嗎？
自己買的停車位能不能停機車？網友們怎麼說
網友表示，有的早期社區規定較寬鬆，如果汽、機車共用會加收清潔費，但現在新蓋的社區為了安全，多採汽、機車分道，就算是機車停車位不足也不能共停。
雖然是私產，但還是得遵守管委會通過的規定，「不要覺得管委會機車、管太多，一旦同意開放，你會發現鄰居停得很誇張，而且還投訴無門」。也有的人表示，社區住戶們曾擔憂，如果門口擠滿機車不好看會影響房價，經過管委會表決後，放寬汽車停車位可停一台機車。
法規原則上允許但有例外 住戶若不遵守最高處20萬元
依據內政部72年4月1日台內營字第143377號函釋，建築物之停車空間擱置不用，或以停放機車、腳踏車並不違反法令，故住戶如於停車空間置放機車、腳踏車，應為法之所許。
但內政部營建署函93年10月28日營署建管字第0932917542號函釋，如果公寓大廈停車空間之管理使用事宜，在不違反相關法令規定下，得以規約或區分所有權人會議決議定之，倘若規約規定汽車停車位不得停放機車、腳踏車，則住戶有遵守的義務，反之，停放機車、腳踏車並不違法。
也就是說，基本上停車位可以停機車、腳踏車，但如果社區有另外規定且不違反「公寓大廈管理條例」規定，就必須遵守社區管委會所做出的決定。另外「公寓大廈管理條例」第15條規定，不得擅自變更為非停車的用途做使用，除了停車不能堆放雜物。
如果管委會執行有據，對違反者可加以制止，經制止但不遵從，得請求各縣市主管機關可要求回復原狀，並處4萬以上、20萬以下罰鍰，屆期不改善或不履行者得連續處罰。
不是所有都行！「機械式」停車位停放機車小心觸法
上述規則只適用於「平面停車位」，如果大樓是機械式停車位，依據內政部營建署105年10月17日營署建管字第1052914728號函釋，僅適用停放汽車，如非屬汽車自非屬本規範適用之範疇，是基於公共安全之考量，在未另有相關規範之前，機械停車位不得停放機車、重型機車。