新竹物價高又常塞車！工程師住一年就逃 老鳥推1蛋白區
2023/10/13 14:10 EBC地產王

竹科工程師是支撐新竹房市的主力，但有工程師表示，曾在新竹住了一年，塞車和高物價讓他很不習慣，因此後來搬到桃園。若要投資房產，他建議買在「頭份、竹南」，引發討論。

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一名網友在論壇PTT上發文，表示自己是工程師，之前原本在桃園住了十多年，雖然也曾搬到新竹住了一年，但實在難以適應新竹的塞車和高物價，還稱這些情況在新竹「就是日常」，尤其是每逢大雨天，竹科園區鄰近的道路更會塞爆，因此後來趕快在桃園買房後搬離新竹，並感嘆「天龍人到新竹真的會大開眼界，周末一定會想回台北」。
▼原PO稱自己在新竹住了一年，但對於新竹的高物價和經常塞車很不適應。（示意圖／取自Pexels）

他表示，自己名下共有4間房子，除了有一間自住外，名下還有三間房子，都是用於出租。以自身投資經驗，建議大家若要買房，不一定要在新竹，可以選擇頭份、竹南等外圍地帶的房子。並透露自己在頭份就一間三房格局的出租中，每月的租金行情約2萬3千元，等於一年就有27萬的現金流。他也分析了「買蛋黃區和蛋白區差在哪」：假設總預算2700萬元以內，買在新竹關埔，大約只能買到兩房，雖然可以騎車上班，但若下雨天想開車，就要忍受塞車半小時以上的狀況，假如將來想生小孩，只有兩房也不夠住，還得努力賺錢換三房。同樣的預算，如果是買在苗栗頭份，可以直接買到三房，生一或兩個小孩都很夠用，平時開車到竹科工作，通勤時間只要約半小時。最後還說：「聰明人就知道要買哪勝率比較高，買哪可以提早財富自由了」。
▼原PO表示自己除了一間自住房外，還有另外三間房投資出租，以自身經驗分享，建議大家可以考慮往「頭份、竹南」等第找房。（示意圖／取自pixabay）

此話題引發眾多網友留言討論，不少人認同原PO的說法，稱「新竹真的是交通地獄」，也認為「頭份竹南是好選擇」，但也有人覺得，這幾年竹南和頭份的房價也同樣有越來越高的趨勢：「我很久以前就很喜歡竹南，本想退休過去，看來是沒機會了，真的一堆人在搶房」、「原來頭份竹南算蛋白區」。還有人指出，新竹的房價太高，連工程師都嫌貴的話，就代表多數人都負擔不起：「新竹房價工程師都吃不消了，不曉得其他行業怎麼過日子的」。
（封面示意圖／取自pixabay）