看好日本觀光業 外資湧入買日本飯店
工商時報 陳怡均 2023.08.23
旅日示意圖。圖／美聯社

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受到海外觀光客回流、重新開放陸客赴日以及通膨達40年高點的帶動，日本旅遊業正蓬勃發展，也吸引海外投資者看好日本旅館業前景，紛紛手捧資金前來注資。
根據MSCI Real Assets資料，外國投資者在2023年以來已經砸下20億美元投資飯店，不但遠高於2022全年的14億美元，吸金力更是亞洲商業房地產各領域之冠。
觀光客住宿需求大增，住房價格不斷上漲，創造了理想的投資環境。因通膨影響，飯店業者能夠因應住房情況調整房價，對投資者而言，這比公寓、辦公室、倉庫等物件更具吸引力，畢竟後者的租金可能多年維持在較低水位。
此外，日圓貶值不僅帶來大批觀光客，也帶來投資者赴日找商機。
總部在台北的私募股權基金Envision Investment Management執行長Kenny Ho表示，「我們積極尋找新的收購機會。日本觀光業吸引越來越多的海外遊客，旅館市場將展現成長以及多樣化，以因應不同的住宿需求。」