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台聯電內湖廠辦 國壽9.6億接手--北歐之窗發布日期：2010-01-14
中時 更新日期:2010/01/09 02:56 記者呂俊儀、蔡惠芳／台北報導
工商時報【記者呂俊儀、蔡惠芳／台北報導】
台聯電訊（4905）昨（8）日正式將台北市內湖區廠辦大樓出售給國泰人壽，總交易金額9.6億元，高出公司處分價格下限約9.2％，並將辦理售後租回。處分利益約6億元，將依3年認列每年約2 億元，相當於未來3年每年每股獲利3.5元起跳。
台聯電訊董事會去年11月決議擬活化公司資產，並於12月24日臨時股東會通過固定資產活化案，處分標的為台北市內湖路一段120巷15弄25號土地491.73坪及建物2,789.91坪，根據台聯電訊公告，經不動產估價師聯合事務所出具不動產估價報告書，總價約8.79億元，並以此為處分價格下限。
不過台聯電訊昨日以9.6億元高價處分相關資產給國泰人壽，高出處分價格下限約9.2％，預計處分利益約6億元，若一次認列，相當於貢獻每股獲利10.6元。
台聯電訊強調，公司業務銷售方面主要為自有品牌通訊設備，加上尚有其他營運處所，對業務銷售並無重大影響，另今年本業將持續拓展光纖及VoIP等設備。
台聯電訊 2006年以來營運均相當穩健，每股獲利約在1元上下，不過去年受到金融海嘯衝擊，雖年營收約5.68億元，相較前一年度成長約22.77％，但去年首季毛利率驟減僅剩個位數，前3季平均毛利率為12.57％，與往年3-4成水準落差極大，損益也由盈轉虧，前3季每股虧損約0.4元。
此外，繼鄉林建設（5531）本周甫宣布台北縣新莊副都心案「鄉林淳風」，未公開即賣光謝幕之後，興富發（2542）立刻公告加碼7.8億元再度買進新莊市 812坪土地，累計已卡位新莊副都心逾7,500坪以上。
興富發副總經理廖昭雄表示，台北縣土地市場會是今年的新焦點，興富發手握可觀的現金，將隨時伺機進場買地；昨天剛買的新莊中原段151、152等二筆土地約812.61坪，將儘快申請建照。
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