【合庫金法說4】展望2023年房市 合庫主管：價跌空間有限

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吳栢妤
·Yahoo財經特派記者
2022年11月16日 週三 下午4:46


合庫金（5880）今（16）日召開第3季法說會，針對2023年房市狀況，合庫金個金處主管表示，僅管市場交易量減緩，但成本居高不下、缺工問題持續，導致房價仍具僵固性，下跌空間有限。

由於建材價格居高不下，缺工問題未解，合庫金個金處協理指出，2023年房價下跌空間有限（示意圖／取自Getty Images）
截至今年10月底止，合庫金個人房貸餘額6164億，較去年底增加245億，成長4.14％；在土建融部分，截至10月底土建融餘額1650億元，較去年底增加117億元，成長7.6％。
合庫金個金處主管表示，受到央行及政府相關部會穩定房價的措施持續發酵，以及美國聯準會（Fed）國內央行升息情況下，房市交易量確實有減緩的跡象。不過在價格方面，由於建材成本居高不下，缺工問題尚未緩解，房價仍具一定的僵固性，下跌空間有限。綜合上述因素，合庫金預估，2023年房市會呈現「交易量跌，房價向下緩修」的狀況。
至於美國聯準會升息腳步，合庫金總經理陳美足表示，目前市場預估美國聯準會12月升息幅度應該會低於3碼，根據芝加哥期交所最新預測情況，12月升息2碼的機率較高。至於對國內央行升息狀況，合庫金則不對此進行預測。