2010-03-18 工商時報 【記者吳慧珍／綜合外電報導】
美國聯準會周二聲明宣佈，當初為拯救房市所推動的1.25兆美元房貸擔保證券（MBS）購買計畫，確定於本月底收手。但諾貝爾經濟學獎得主史蒂格利茲警告，聯準會此舉「錯判情勢」，將使房市危機進一步惡化。
不過，華爾街日報分析指出，從近來房貸利率未受聯準會不斷放出退市風聲影響明顯走高來看，房市未必會因聯準會的退市打算而再度動盪。
史蒂格利茲（Joseph Stiglitz）於東京受訪時指出，聯準會撤回支撐房市的舉動，恐有推高貸款利率及導致法拍屋激增的風險，讓早已深受房貸壓力之苦的美國家庭雪上加霜。
史蒂格利茲認為，聯準會官員「錯判情勢」，他並預估今年法拍屋案件和銀行倒閉家數，會超越2008和2009年的總和。
這位2001年諾貝爾桂冠的經濟大師表示，目前全球經濟面臨的危機，主要在於各國央行對於實施貨幣寬鬆退場措施操之過急，這多少要歸咎於部份投資人擔心通膨將飆升的「非理性」恐慌。在消費者抑制需求下，即便央行為抗衰退極力增加市場流動性，也不太可能拉抬物價。
但華爾街日報指出，2008年11月聯準會宣佈收購多達5,000億美元的房地美與房利美擔保MBS，去年3月更一舉將收購規模擴大到1.25兆美元。聯準會的救市舉動果然奏功，房貸利率拉低1個百分點，為慘跌谷底的房市帶來一線希望。
聯準會為持續減輕房市所受衝擊，去年9月再宣佈將收購MBS計劃延至今年3月，但隨著全球經濟逐步復甦，各國啟動救市退場機制的聲浪高漲，聯準會明白表示收購MBS方案將於本月底功成身退。
在聯準會躍居為MBS的最大買家後，許多退休基金、保險業者及其他機構投資人紛紛撤離市場，因此過去1年來不斷有投資人暗示，一旦聯準會的MBS收購計畫終止後，房貸利率恐將回升1個百分點。
若照此說法來看，在聯準會頻頻釋出退市訊號之下，房貸利率老早就蠢蠢欲動，但目前為止並無明顯揚升跡象，顯示聯準會即使收回救市措施也未必會衝擊房市。