財訊新聞 　 2022/04/20 15:48

【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產業者依據預售屋實價登錄資料，統計近一年全台各縣市行政區預售屋交易量排序，全台預售屋交易之冠是由桃園市龜山區以4528件拿下，其次是桃園市中壢區3850件位居第二，台中市北屯區則以3777件位居第三，就連第10名的竹北市也有1508件交易，顯示近一年預售市場交易熱絡。

觀察近一年全台各行政區預售屋交易狀況，前10名行政區集中在新北市、桃園市及台中市，各有三個行政區入榜，其中前兩名為桃園市的「龜山區」和「中壢區」，交易件數分別為4528件、3850件。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，身為六都之一的桃園，近期房市熱度不低，受惠於建設機能議題到位、就業機會充足，且區域內重劃區多、推案量大，加上房價又較雙北市親民，吸引不少雙北客群卡位。就龜山區來說，是全台唯一突破4000件的行政區，平均單價為29.1萬/坪，平均總價約為1043萬，交易熱區落在A7重劃區。

中壢區預售屋平均單價為35.4萬/坪，平均總價約為1328萬，陳金萍指出，中壢區有青埔特區、過嶺重劃區兩大重劃區，桃園青埔特區隨著大型交通建設及商場紛紛到位，成為近年熱門推案區。

第三名的台中北屯區以3777件位居第三，平均單價為35.0萬/坪，平均總價約為1552萬。陳金萍說明，北屯區近年發展迅速，重大建設與投資利多百花齊放，重要交通建設的帶動下，交通路網漸趨完善，生活機能活絡，吸引大量人口遷入北屯區，剛性需求相當旺盛。

從預售屋的實價登錄揭露結果可發現，前10大預售屋交易熱區平均單價，僅有台中市梧棲區、桃園市龜山區還在1、2字頭，其餘皆已站上3字頭。若從總價來看，前十大預售屋交易熱區除台中市梧棲區之外，其餘皆超過千萬門檻。其中成交價格最高的是台中市西屯區，平均總價為2182萬，緊追在後的是新北市板橋區2005萬，第三名的則是新竹縣竹北市，平均總價落在1734萬。陳金萍表示，目前國內缺工缺料嚴重、通膨高漲的情況下，營建成本居高不下，房價難下修，預期預售屋價格仍有持續上漲的空間。