2021/11/10 12:46

〔財經頻道／綜合報導〕台積電在9日宣布將在高雄興建7奈米及28奈米晶圓廠，依循過往新竹及台南經驗，高雄房地產恐會掀起一波狂買潮，以上市櫃公司在高雄土地資產估算，中石化（1314）及台肥（1722）將是最大贏家。

怎麼說這兩家公司呢？現在高雄最大的土地開發案，就是市府推動的亞洲新灣區，總面積高達590公頃，新灣區內最大的地主就是中石化，經過土地重畫後，中石化分回48158坪的商用或住宅土地；第二大地主就是台肥，共分得30552坪重畫後土地。

亞灣區土地價值究竟多少？中石化今年8月拿出2塊小面積土地試水溫，其中前區一塊2744坪土地，以每坪75萬元標出，另一塊因底價定每坪150萬元過高並未標出，但若用每坪75萬元計算，中石化在亞灣區的土地價值就高達361億元，超過它328億元的資本額。

這宗土地交易還是在台積電宣布之前，那時市場疑慮耳語甚多，如今台積電正式宣布建廠，接下來的資金與人潮湧入，會直接推升高雄的資產價值，新竹房子從原本的每坪20多萬，推升到現在的50萬元以上，台南也是從一坪10多萬元，漲到現在近40萬元，高雄房子本來一坪賣20萬就很吃力，但是台積電很給力，未來很值得期待。