打炒房 港府三管齊下
【經濟日報╱記者雷盈／綜合報導】 2009.11.22 03:03 am
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香港行政長官曾蔭權。本報系資料庫
香港豪宅連創天價，為抑制炒房風，香港政府「三管齊下」，本月底起實施三項新措施，以提高房市交易透明度，打擊投機行為。
香港行政長官曾蔭權20日宣布，為避免投資人、購屋者被誤導，本月底將實施三項新措施：首先，發展商申報買賣合約的時限，將由現在臨時買賣合約簽訂後一個月內，大幅縮短為五個工作天內，讓民眾更快得到確實的市場資訊。
其次，物業價單必須以「實用面積」標價，列出每個單位按實用面積計算的呎價或每方米售價，防範「縮水樓」；第三、售樓書須列明大廈樓層編號，以防不合理的「跳層」，像日前創下天價的港島西半山豪宅「天匯」，只有46層卻外稱88層樓高。
大公報報導，曾蔭權說，三管齊下的措施，將會加強住宅公寓資訊的清晰度。
明報報導，地產界人士普遍認為，新3招實行後，可以讓市場的交易訊息較快公布，但仍解決不了一些新樓盤聲稱被高價洽購、要求買家快點簽約預留等混亂銷售手法。
香港房屋銷售花樣百出，星島日報報導，在種種賣樓招數中，較為新穎的是「創意」樓層編號，明明40多層高的大廈，居然出現80多樓，樓層灌水情況嚴重。
業內人士指出，發展商透過環保設施等豁免安排，來把建築物「發高」，但是並未出現大量「虛擬層數」，主要是扣除13和4字尾的層數，以求吉利。目前大幅跳層的物業不多，但有人擔心此例一開，其他發展商會見獵心喜，紛紛仿效。
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【2009/11/22 經濟日報】@ http://udn.com/