中央銀行前總裁彭淮南昨獲頒清大名譽經濟學博士學位，彭淮南致詞時表示，央行不以調高利率來因應房價問題，而是採行針對性總體審慎措施，就是要對症下藥，避免傷及無辜。他認為，健全房市應從需求面與供給面雙管齊下，效果才會好。
彭淮南表示，利率的影響是全面的，房地產市場只是整體經濟的一部分，為穩定房市而大幅提高利率會傷及無辜；且台灣住宅每一百戶僅二十六戶向銀行借款，「利率對房地產影響有局限」。
台灣實質利率並未低估 近13年多高於主要國家
他引述國際貨幣基金（ＩＭＦ）說法，處理房價上漲，採提高利率方法是「大而不當」的措施，瑞典就是一個失敗的案例。他指出，「台灣實質利率並沒有低估情況」，二○○九年至二○二一年絕大多數時間，台灣實質利率高於主要國家，日本野村證券的研究認為，「台灣的政策利率並無偏低的問題」。
彭淮南表示，貨幣政策與財政政策必須妥適配合才能發揮充分效果，對於二○一九年以來這波房市熱潮，央行於去年十二月與今年三月推出兩波選擇性信用管制措施，財政部「房地合一稅二．○」經立法院三讀通過，將於七月一日上路。
他認為，健全房市除了從需求面管理外，也宜從供給面著手，如捷運向郊外延伸，廣建社會住宅等，供需雙管齊下，效果會更好。