房市降溫營建殺盤？房仲:觀察買賣方期待值
2009/10/29 14:21 中央社
（中央社記者韋樞台北2009年10月29日電）報載央行要求銀行嚴審房貸，造成今天台股營建重跌，多檔跌停。房仲業者表示，央行的動作是否能降低屋主或建商對於房價的期待值，將是影響未來房市的重要觀察指標。
報載央行總裁彭淮南找三家大型行庫閒聊，希望為衝高的房價降溫，要求不要放款給投資客、不要殺低利率搶貸款、不要只看豪宅擔保品價值，更要嚴審豪宅產品貸款人的條件等 3 大重點，以預防未來升息時，可能造成資產的減損效應。
不過，中央銀行今天澄清，央行總裁彭淮南指示三家銀行高階主管，針對特定族群縮減房貸放款成數，並指示不要再壓低利率搶房貸的報導，與事實不符。
信義房屋 (9940) 認為，由於同一時間股市近來也有較明顯的回檔，在外界眾多的期待聲中，是否能降低屋主或建商對於房價的期待值，將會是影響未來房市的重要觀察指標。
不過根據台北市政府的資料顯示，台北市已經連續三個月房屋移轉數量下滑，顯示高房價已讓購屋族對台北市卻步。
同時內政部公佈 9月全台買賣移轉棟數，結果呈現第 2個月連續下滑，整體買賣移轉棟數為 3萬 3296 棟，比 8月衰退 12.7%，但比起去年的金融海嘯，仍成長25.8%。
營建股今天成為殺盤重點，整場跌幅均在 5% 以上，幾乎全盤皆墨，僅兩檔維持紅字，多檔跌停，國建 (2501) 、冠德 (2520) 、基泰 (2538) 、日勝生(2547 )、力麒 (5512) 、宏都 (5523) 等跌停。
盤中更有太子 (2511) 、興富發 (2542) 、國揚 (2505) ，以及高價的皇翔 (2545) 、長虹 (5534) 、遠雄 (5522) 等均打開跌停後跌幅收斂。