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華銀 年底前可進帳21億
【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】 2009.09.26 02:39 am
華南金控（2880）旗下華南銀行昨（25）日決議在10月13日重新標售「南港工業地」逾4,566坪的土地，底標將從32.65億元降至29.38億元，降幅達10%。華銀預估交易利益至少21.1億元，希望可於年底前入帳。
華銀日前已分別出售南海路、長春路等土地，處分利益分別為4.29億元與8.8億元，合計處分這三筆土地的交易利益至少逾34億元，可挹注華南金獲利。
華銀累計前八月稅後盈餘26.67億元，即使處分土地利益略低於原先預估值，但34億元的處分利益對華銀今年獲利仍是吃下一顆大補丸。
華銀23日首度標售南港工業地，由於土地面積大、潛在利益高，吸引不少買家領標、觀看，包括富邦人壽、新光人壽、國泰人壽、國泰建設和國華人壽都表達投標的興趣。
不過，南港工業地平均每坪底價達71.5萬元，競標者認為底標過高，最後因無人出價而流標。華銀也因而決定將底標降至29.38億元，平均每坪單價約64.35萬元。
華銀解釋，71.5萬元的底價是涵蓋五年後改為商業用地的開發效益，由於競標者認為價格過高，華銀參考附近交易價格，決定降價10%。華銀南港土地買進成本約7億元，底價調降後預估仍有21.1億元以上的利益。