2020-08-09 02:00經濟日報 記者林政鋒／高雄報導

高雄房市供過於求，親民價格的房子只留給用功的購屋者。包括高鐵左營站依實價登錄揭露平均房價每坪16萬元上下，鳳山外圍坪價13萬元，中鋼在橋頭全新建案可望落在17萬元區間，對購屋者有助益。

資深建商說，高雄房地產市場出現特殊現象，由於建商大量往外圍尋找低價土地，建案分布同樣向外擴張，帶動人口流向，尤其年輕人買房壓力大，市中心區住不起，更被趕往小港、大寮、橋頭等地。近期建商看好橋頭、楠梓、小港人氣大增，房價已炒到20萬元以上。

資深建商表示，實價登錄統計，高雄左營站房價是全台高鐵站第三便宜車站，住宅均價每坪16.5萬元，近三年房價微漲3.1%。主因在於高鐵左營站地處大中路以北，被認為較偏遠，房價相對親民。

左營站附近新建案量不多，多數以中古屋為主，屋齡十年左右住宅當初取得成本約12萬~13萬元，交易價落在16萬元上下，但已有建商打算將房價炒到28萬元，是否重演「開價嚇死人、成交價笑死人」的現象，有待觀察。