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華固 要推敦北豪宅建案
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.09.12 03:00 am

看好敦北商圈的房價潛力，華固建設積極整合敦化北路國際大樓與其後方空地業主，計劃開發為北市第一豪宅。
記者屠惠剛／攝影
看好北市敦北商圈房價潛力，華固建設（2548）低調整合敦化北路上位於敦化國小隔壁1,000坪商業地，昨（11）日更與接臨的國際大樓最大業主興南企業，簽下合建契約，整合後預計在兩年後，推出總銷金額達200億元豪宅，創敦化北路上近來最大規模建案。
華固整合的1,000坪基地位於台北市松山區敦化段二小段41、41-1、68、69、70、71地號等六筆土地，詳細位置為敦化北路6號與8號；土地所有權人與建方總分配比率約為65%與35%，建築開發費用26億元均由華固負擔。
華固總經理洪嘉昇表示，看好松山機場已成為兩岸直航機場，加上環亞百貨、中泰賓館文華苑今年都已天價成交，早於一年多前就積極介入這塊位於敦化北路與南京東路口、堪稱敦北最後一塊大面積土地。未來將比照隔壁921危樓「台北金融中心」模式申請都市更新，提高容積獎勵，興建為樓高23至24樓的頂級豪宅。
由於這塊土地擁有敦化北路6號與8號的吉利門牌，華固已打算用台北第一豪宅的等級興建，總銷200億元華固可分回70億元銷售金額。
洪嘉昇說，目前國際大樓仍為商辦出租，但已整合該地六成多的地主，包含昨天簽約的興南企業，剩下還有十餘組地主在洽談，希望在兩年內可以全部談妥，共同開發。
敦北商圈近兩年掀起豪宅熱，2007年大陸工程推出的「涵峰」，以每坪90萬元改寫區域房價紀錄。