【鉅亨網記者盧冠誠 台北】 根據住展雜誌的最新統計，基隆地區近 5年的推案 量正持續放大中，基隆地區的推案量，從 2005年的 79 .4億元，上升至 2006年的 169.8億元，今(2009)截止至 8月底，基隆的推案量為 65.7億元，加上 928檔即將推 出的超級大案，總銷售金額達 200億元的千戶造鎮案「 城上城」及其他指標案，預估全年推案量將有 350億元 的推案實力，是近 5年來的最大推案量。
住展雜誌研發長倪子仁表示，石破天驚的 350億元 推案量，是去(2008)年推案量 102.4億元的 3.5倍左右 ，今年全年的可售戶數更將超過 3500戶，是全國除了台 北縣市外，推案最火紅的地區，近日率先公開的「台北 Fun house」，周來人已達 60組，來人組數正持續增加 中。
台北縣市土地標售屢創新高，因土地成本過高、壓 得建商買不下手，加上大面積土地難尋，已有不少重量 級建設公司，將開發焦點對準台北縣市以外土地，而曾 經是首次購屋者首選區域之一的基隆地區，在沉寂一段 時日後，近期在重案的引領下，成為房市推案的新焦點 。
不畏鬼月的影響，位於基隆暖暖區的先建後售案「 台北 Fun house」搶先開賣，位於暖暖碇內街的「台北 Fun house」，由麗寶機構投資興建、海悅廣告企劃銷 售，總銷金額達 40億元，總戶數有 658戶，主力坪數為 25-34坪的2房及 39-42坪的 3房。
值得密切注意的是，由甲山林廣告轉投資的甲山林 建設，將在安樂區的麥金路上，將推出基隆地區近年最 大的預售屋案「城上城」，總銷金額達 200億元，1萬坪 的大基地上，將興建為樓高 16-22層的電梯住宅大樓， 總戶數達 2000戶。
928檔期間，另外還有位於仁愛區，由白天鵝建設投 資興建，總銷售金額 50億元的換屋型住宅大樓案「信義 君悅」亦將公開，總戶數 300戶的「信義君悅」，將開 出 3字頭試探目前的買氣，此舉將使基隆的房價有機會 止跌回穩。
基隆地區眾多重案，密集於 928檔期間陸續推出， 顯示建商看好後市，紛紛加碼推案，指標個案的價格拉 抬，使基隆地區房市出現沉寂 2年多來明顯量增的市況 ，可能出現「價量齊揚」的多頭走勢，成為 928檔至年 底期間，全國推案最火紅的區域，而備受地產業界關注 。
基隆地區的房屋市場，近幾年與桃園地區一樣，受 到台北縣林口、三峽造鎮風潮的影響，台北客源遭到嚴 重的流失，在林口、三峽推案風潮稍過後，基隆房市如 今有如「鹹魚翻身」般的復甦起來，而北台灣 5大區塊 中，截止到今年上半年，又以基隆地區的餘屋量最少， 1713戶以及 118億元的餘屋量，在賣壓不大的情況下， 基隆房市可望從谷底翻身。
以基隆地區房價而言，除市中心仁愛區的預售屋與 新成屋平均房價較高外，其他地區的平均房價概在每坪 12-16萬元之間，以在基隆地區買 25坪的2房、35坪的 3房，以平均房價 14萬元來計算，總價概在 350-500萬 元之間，加上目前低的房貸利率，高得嚇人的台北市房 價，台北購屋客可以在基隆地區輕輕鬆鬆的購房置產。
倪子仁說，已許多年沒有造鎮型大案推出的基隆房 市，今年驚爆 350億元的大量，將成為基隆地區房市重 要的轉折點，對曾經是台北客首次購屋最愛的區域， 9 28檔建案的精銳盡出，或將重新獲得台北客的青睞，而 基隆房市在量先價行下，一波新的多頭行情正在醞釀。