04:10 2020/07/11

工商時報 曾麗芳 、台中

冠德建設看好台中軌道經濟，投入中捷綠線文華高中站共構開發案，10日在台中市長盧秀燕與冠德董事長馬志綱共同主持下完成上梁，預計明年3月完工，最快今年底開賣，每坪開價4字頭起跳。

馬志綱表示，冠德積極參與政府推動的建設，尤其長期耕耘軌道經濟，在捷運聯開宅已累積11件個案，現將成功經驗複製到台中，打造第一個指標聯開案，期許能成為台中捷運宅的模範，並加速捷運綠線沿線的周邊發展，推動台中都市發展。

台中都市發展。

文華高中站為中捷綠線聯合開發大樓首案，冠德打造地上28層、地下6層的住商共構大樓，規畫198戶住宅與二戶店面，住宅規畫30～51坪、二至三房，總銷金額約30億元，若順利完成權益分配，最快年底進場銷售。

預計年底通車的中捷綠線，共規畫六站、七處土地開發共構站，導入公共運輸導向的開發模式（TOD），以捷運車站為核心，透過民間與公家合作開發土地，可規畫商辦、酒店、住宅等產品。中市府今年5月辦理崇德G6站及櫻花路G8a站兩處土地開發招商案，總銷上看27億與17億元，8月將開標，冠德目前正在進行上述兩處土地開發案的投資評估。

盧秀燕表示，台中捷運綠線年底完工通車，預期將帶動捷運周邊的房市熱潮，沿線主要車站進行聯合開發，可規畫住宅、商場、公共設施等，將可促進周遭繁榮發展；其中，文華高中站是第一個上樑的共構站，感謝冠德建設、世義貿易共同合作開發。

中市交通局長葉昭甫表示，文華高中站住商共構大樓是中捷綠線首件引入TOD模式開發的場站，透過公私部門合作，創造地主、機關、投資人三贏。