2020-07-03 16:21中央社 記者余曉涵台北3日電

台鐵局今天表示，南港玉成段土地都更案預計7月底公告招商，本案基地規模超過千坪，預估投資金額約新台幣18億元，總銷金額約58.19億元。

台鐵局今天表示，「台北市南港區玉成段二小段732地號土地都市更新事業實施者案」預計今年7月底公告招商、年底前完成議約，本案基地規模逾千坪，屬於北市東區門戶計畫範圍內，由昆陽街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆陽街60巷所圍區域，臨近鐵路、捷運等站點，交通便捷，預估投資金額約18億

台鐵局說，這次招商範圍為市地重劃過後土地，可連結南港音樂、轉運、軟體、會展及生技等八大中心，未來發展潛力看漲；基地面積為3392.19平方公尺（約1026.13坪），權屬單純、形狀方整，使用分區為第一種特定商業區，建蔽率55%、容積率382%。

全區採都市更新權利變換方式進行開發，未來估開發規模可興建地上19層、地下4層、樓地板面積約3萬2027平方公尺（約9688坪）。

台鐵局表示，這次公告招商內容調整重點為調整捐贈公益設施由台北市立大學進駐（需求面積約1943.72平方公尺）；產品定位以辦公室為原則：地主分回樓地板面積回租實施者；共同負擔比例底價為28%到33%；回租辦公室租金底價每坪每月1800元；收取行政作業費3000萬元並得分期繳納等事項。