冠德華固勇健
04:102019/10/04 工商時報 李娟萍

台商回流及境外資金回台專法帶動台灣土地交易及房市交易回暖，營建股冠德（2520）3日上漲3.09％，收在28.4元，股價連漲兩天，向上突破月線及季線。華固（2548）是買地大戶，3日股價亦上漲0.75％，收在80.8元，股價沿月線持續整理。
法人分析，冠德上半年營收，主要以「冠德大境」遞延交屋約4.5億元以及「冠德微山丘」成屋銷售約10億元為主，其餘成屋「風尚」、「天御」、「謙臻邸」則合計約認列5億元。
冠德上半年第一季營收30.4億元，年增40％，EPS 0.25元；第二季營收31.4億元，年增62％，EPS 0.22元，今年前兩季與去年同期相較，皆呈現虧轉盈。
冠德第三季將主要認列桃園「青璞匯」，該案總銷70億元，於第二季完工銷售後，目前銷售率達35％～40％，銷售狀況良好，將於第三季交屋，此外，在指標建案「冠德信義」於下半年亦有交屋計畫，預估第三季營收有望再成長。
冠德在2018年進行中國環球購物中心5億元資產減損，未來環球購物中心將主要以台灣地區為主，將不受大陸虧損拖累影響。
在華固部分，法人指出，華固是營建業績優股，2019年業績在三大主要建案帶動下，完工交屋量進入高峰。這三大建案分別為總銷80億元的「名鑄」、總銷50億元的「樂慕」及總銷42億元的「新代田」。根據目前交屋情況，三大建案應可在2019年全數完成預售屋交屋。
此外，受惠於台商回流帶動豪宅案買氣回溫，位於天母豪宅案「天鑄」已於7月成交3戶，並有3戶已簽約但未交屋，將有機會於今年下半年進行交屋，除原先預售案交屋進度優於預期之下，豪宅買氣亦優於預期。