名人光環失效，台北信義區豪宅價格洗牌，根據政部實價登錄揭露，包括藝人陳怡蓉夫婦居住的松平路豪宅「亞歷山大」，今年2月售出13~15樓，總價1.25億，144.36坪，拆算車位後，每坪單價約95.98萬元，是該社區成交資料中，首度跌破百萬的交易；而綜觀周邊豪宅近期交易，包括田馥甄持有的台北高峰會、大S買下的台北信義，均為漲勢。房仲認為「亞歷山大」跌破百萬是因為交易面積大，以及產品市場行情有關。
屋齡28年，15樓高的「亞歷山大」，位在信義區松平路，鄰近象山公園、捷運象山站、以及101，區域不少企業總部，生活機能佳，房仲觀察，中古豪宅受惠在市場回溫、台商回流詢問度大幅提高。「亞歷山大」單價跌破百萬元，大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，除了市場在相對低點外，這次交易面積大也是其中原因，交易的13~15樓戶，是一戶打通，面積達144多坪，因面積大，總價高，議價空間也比較大。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「亞歷山大」雖位於信義計畫區豪宅聚落，但以總價、單價觀察，尚難與一線豪宅相比，過去揭露交易總價甚至連豪宅稅標準都達不到，相較周邊破億社區「台北高峰會」、「國王與我」等遜色不少。
陳炳辰認為「亞歷山大」因非一線豪宅，豪宅特性不夠強烈，較難吸引豪宅客群目光，所以出現單價跌破百萬情況。而此筆交易戶為13至15樓戶，陳炳辰說雖然面積大總價高，自然議價空間大，但蠻多豪宅本身就有這樣設計。
郎美囡分析，雖然豪宅市場解凍，高資產族群出手購置豪宅的意願增強，不過大部分買方仍期待價格有下修的空間，只願低價承接。尤其是中古豪宅，面臨新豪宅林立，台北市豪宅建案不斷推陳出新，買方選擇性高，對於屋齡10~20年上下的豪宅，可接受單價都約在每坪90萬~100萬。買在高點的中古豪宅若要出售，價格難免因買方議價而修正。
「亞歷山大」社區名人有藝人陳怡蓉，2015年由當時仍是未婚夫的醫美診所CEO薛博仁買下「亞歷山大」當作新房，「亞歷山大」社區在實價登錄上共揭露6筆交易，除了今年2月13~15樓的交易外，其他5筆交易單價都在100萬以上，最高單價出現在2015年，每坪約136.93萬，和今年2月交易相比，每坪價格降幅高達29.9%。目前均價約120萬元。
信義區豪宅豪宅星光雲集，「亞歷山大」旁，正是藝人Hebe田馥甄在2010年豪擲上億元買給雙親的豪宅「台北高峰會」，標榜大坪數，僅有102、120坪2種格局，總戶數只有46戶。最近一筆實價登錄為去年9月2樓，含車位159.61坪，總價1.38億元，單價86.5萬元。目前均價約130萬元。
附近信義區豪宅包括樺福集團董事長張綱維名下的「國王與我」，共同拉抬周邊房價。最近一筆實價登錄為去年6月13樓、14樓，153.01坪總價1.4億元，單價105.66萬。目前均價約115萬元。
「台北信義」名人則有大S與老公汪小菲，2人在2016年以3.6億元買下「台北信義」豪宅頂樓22樓，名人成龍過去也以兒子房祖名的名義買下一戶12樓、坪數159.7坪格局，總價2億4693萬，換算每坪成交價高達175.7萬；蕭亞軒則於2012年砸下1.3億，也擁有一戶。最近一筆實價登錄為去年3月8樓戶，159.75坪，總價2.53億元，單價179.02萬元。目前均價約175萬元。
大S嫁給汪小菲前，於2009年4月搬至信義計畫區寧靜巷內，由國美建設投資興建「國家藝術館」，該大樓標榜戶數僅33戶的寧靜豪宅，最近一筆實價登錄為去年10月10樓戶，110.93坪，總價1億4150萬元，單價159.37萬元。目前均價約160萬元。
郎美囡說，雖然「亞歷山大」出現單價跌破百萬紀錄，但個案不大會影響整個信義區中古豪宅交易價格，且中古豪宅最大優勢在公設比較少，實際使用坪數相對交多，信義區的中古豪宅能吸引眾多藝人進駐，主要還是受信義區指標豪宅因素影響，彰顯地位外，因鄰近象山，環境清幽，都是吸引名人置產能原因。(黃政嘉／台北報導)