1334650東森新聞
2019年4月6日 下午2:10
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▲位於台中七期的豪宅市場近年來轉手出售難見高價成交案件。（圖／取自Google Map）
台中七期豪宅近年因房市景氣反轉向下，轉手出售難見高價成交案件，根據最新實價資料顯示，位在台中市西屯區市政北一路的建案近期揭露2筆交易紀錄，其中一戶轉手賠掉300萬，另一戶則是賺了200多萬，交易時間僅差一年，但卻是一賺一賠如同「天堂與地獄」。
根據實價登錄資料顯示，位在台中市西屯區市政北一路的建案，2017年2月，10樓戶以總價5680萬售出，扣除車位每坪單價49.9萬元，雖創下近2年該建案單價最高，但屋主在預售時的入手價是5980萬元，等於轉手賠掉了300萬元。
而該社區的9樓戶，於去年12月卻以總價4350萬交易，扣除車位後單價46.9萬元，與預售時4075萬入手價相比，轉手賺了275萬元。
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▲台中市區七期街景。（圖／取自Google Map）
對此，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，這兩筆屋主轉手一賠一賺，與買在高點或低點有直接關係。該建案以豪宅規格打造，預售時頂樓戶創下每坪60萬、總價破億記錄，但近年房市反轉向下，單價多半落在4字頭，座向較差物件則下殺3字頭。