薪水不漲物價高漲年代，許多小資族或許手上有著100~200萬元，想要買房賺價差難度高，又沒勇氣進新屋市場買紅單炒房，會轉向將資金選購小坪數、低總價套房，透過穩定收租替自己加薪。專家分析，南部套房投報率較北部高，平均有4~5%，但留意區段空租率，才不會買套房住套房。
套房產品一直以來在市場都有穩定購屋客層，選購者多為投資客，然而南北套房房價單價落差大，以北市為例每坪單價落在60~90萬元，但在高雄可能一半價格都不到。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，高雄即便是市區精華地段，套房多數價格低於200萬元，每月可收租約1.2萬元，投報率有4.8%，平均有要超過5%投報率不難。
然而買套房最怕住套房，蔡卓翰分析，可從區段空租率與商家型態分析，當在各通路出現大量空租，意味著市場供需失衡，建議選擇商業機能成熟或入學率高的學校周邊套房置產，保值效應相對較強，「通常商業區出租給一般社會人士套房租金高，但租客素質落差大，相對學生套房租客單純，租金收益相對較低，優點是便於管理。」（葉家銘／綜合報導）