要判斷1個區域的房市是否投資客多，空屋率是項指標，觀察高雄市從2015年到2017年這3年的空屋率，從10.84%一路降到10.53%，房市專家認為，這代表高雄的投資客逐漸消聲匿跡，房市發展較健全。
所謂的空屋率計算方式為每年11、12月用電量低於60度空屋數量，除以房屋稅籍住宅量所得的數字，白話一點說，要實際調查房子是不是有人使用難度高，於是採用「住宅用電量」來判斷房子是否有人住，以每個月用電60度為基準，低於這個數字就會被判定為「低度使用(用電)住宅」，也就是所謂的「空屋」。
龍登國際廣告總經理戴嘉聖表示，高雄2015年空屋率為10.84%，2016年為10.72%，到了2017年降為10.53%，代表高雄的空屋持續減少，這和前幾年政府一波波的打防措施有關，讓高雄的投資客逐漸減少，市場回歸到剛性需求，有正常的需求機制，房市發展也比較健康。（陳建宇／高雄報導）