雙北房市有一股不祥之兆？根據統計，雙北市今年前10月使用執照核發量高達23090戶，比去年同期增加2成，房市專家Sway對此表示，市場買氣冷去化速度慢，加上推案爆量，雙北房市賣壓已逐漸逼近，他更點名，位於新店區的央北重劃區將成為下個新莊副都心，恐從投資客首選地淪落至「賠售保證」。
根據內政部資料，雙北市使用執照核發量漲幅驚人，若以季度來看，台北市今年第3季使用執照核發量來到1978戶，較前季大增1.5倍，新北市7266戶，季增幅高達6成。
Sway強調，代表房市新增供給的使用執照核發量不斷增加，大批成屋即將入市銷售，這些新建案通通都會變成房市賣壓，影響程度恐延燒至大後年，他估計雙北市恐爆發新一波價格戰，房價將會呈現逐年下跌趨勢。
「尤其推案重鎮央北重劃區最危險，未來房價走勢很可能成為下一個新莊副都心，賠售案例將逐漸湧現。」Sway說，新莊副都心2010年後推案爆量，但機捷通車後卻沒帶入人潮，今年已有4筆屋主轉手慘賠千萬的案例，某15樓戶屋主今年7月以3900萬脫手，持有5年賠1650萬，社區平均單價從5字頭下殺到3字頭。