選後大坪數產品去化速度加快，位於新北市板橋區的豪宅案「馥華雲鼎」上週末在返台投票台商加持之下，悄悄賣出3戶，並進入結案階段，使成屋至今已約3年的個案，即將在年底拆除接待中心撤場。根據實價揭露，該案總戶數73戶中，已揭露53筆，其中有30筆總價破億元，最高單價落在25樓戶、單價站上8字頭，最低價則是7樓戶，單價約6字頭。據了解，過去3年由於景氣變化，使成交價格也面臨相當考驗，但在成交價普遍下修的情況下，卻也吸引買方出手，其中不乏已購客「加價購」現象出現。
基地位於板橋區縣民大道上的「馥華雲鼎」，規劃29層、1層1戶產品，每戶坪數約在130~150坪間，根據實價揭露，總戶數73戶中，53筆交易已被揭露，其中有30戶總價超過億元，被視為新北市新崛起豪宅社區之一。而該案最高單價在2015年8月交易，25樓戶、總面積約172坪，成交總價1.3億元，拆算每坪成交單價84萬元。
而以今年成交紀錄來看，成交單價約在6字頭打轉，最高樓層29樓戶，今年4月成交，成交單價則約70.3萬元，根據地籍謄本，買方原已是該建案26樓住戶，今年加碼買進29樓戶，主要原因則是因為「價格趨於合理」。
「馥華雲鼎」專案經理莊智捷表示，全案成屋約3年多，今年年中進入最後8戶衝刺階段，「過去最高成交單價曾到8字頭，但近2年隨著景氣修正，成交價也有所調整，平均在62~65萬元間。」
莊智捷透露：「今年去化速度最快在農曆鬼月前，接著就是選後的11月底至12月初，近2週看屋有不少是回台投票的台商，看屋組數比11月多約2成。」而上週末成交3戶後，該案僅餘2戶中低樓層待去化，據了解，目前也已有買方接洽中，預計全案將在年底完銷、並拆除接待中心。（詹宜軒／台北報導）