近年台中市海線地區人口逐漸增加，外地民眾遷入海線比例開始提高，當地房產業者表示，過去房市買盤，幾乎都是在地客群為主，不過時間愈往後，買盤逐漸出現外地客群，且比例愈來愈高，除了海線議題多增加購屋信心，也意味不少人買不起市區房子，遂遷往海線地區。
以清水、梧棲區交界的濱海的市鎮中心重劃區而言，推案4年的建商感受明顯，遠雄之星行銷處長江俊宇表示，遠雄剛進到這區域時，台中幾乎都是在地人在買，清水、梧棲人居多，但往後幾期，沙鹿人開始買到這裡，最近則開始增添大甲區、西屯區、以及彰化濱海鄉鎮客群。
大部分的民眾，都是衝著全台中最低的房價前來，當地預售案目前每坪開價15萬元上下。新高創廣告專案經理蔡彥群表示，台中市工作人口集中在大肚山一帶，往東25分鐘開車到北屯、太平郊區，往西25分鐘到海濱重劃區，「隨著愈北屯、太平郊區房價趨近20萬元，愈來愈多人改往海線購屋。」
海線房價也是從東往西遞減，沙鹿區房價最高，接著是梧棲清水、龍井房價最低，不同背景的建商，大致也有偏好的推案區域。如北部大型建商，多集中在市鎮中心重劃區一帶推案；海線在地建商，則多分布在台61線以東，屬於傳統當地民眾接受度較高的區域。
來自台中市區的建商，地段選得更精，近期多選在清水、沙鹿核心區段之間的鹿峰國小附近推案；以高價案為主市區建商如久樘、喬立等，則鎖定沙鹿區推案，房價2字頭，鎖定的客群收入也相對高。（洪子恩／台中報導）