每天要坐著高鐵來往通勤不太可能，不過每周來往兩三次的商務客群，就算相當常見，帶起周邊商業投資熱潮。台中烏日高鐵特定區即有業者看好通勤商務族群，下半年搶進高鐵站土地，推出生活圈最小宅案，首見套房型產品，業者稱：「一開賣就搶完。」
房價拉高、投報率降低，投資型套房產品近1年在中南部相對冷門，不過在高鐵區塊旁卻是例外，尤其隨著台中烏日高鐵年年通勤人次年年成長、上半年日均量高達近3萬人，等於給了開發商一劑強心針。
今年下半年寶佳率先推出「高鐵之星」，步行5分鐘即可至3鐵共站，鎖定商務及投資型客層，住家坪數15~44坪、1~2房，現場銷售副理王鵬宇說：「這個案子可做營業登記，所以居家或工作室都很適合，地段又無可比擬，下半年一開賣，套房產品直接掃光，目前主力銷售是2房產品。」
該案套房15~18坪已全數售鑿，2房24~44坪，較特別的是，當中包含同戶雙套房，自用投資運用靈活，為市場少見，並可提供代管代租服務，含車位主力總價600~1200萬元，每坪28~32萬元，單價不算太低。王鵬宇分析：「烏日高鐵周邊3房首購成屋總價約800萬元上下，門檻不算高，所以除非像是步行即可至高鐵站的距離，否則推出套房產品，價格未必有優勢，地點才是顯現價值。」
值得一提的是，高鐵旁商業區除了有住宅案外，附近土地包含登陽、興富發也都卡位；而壽險、物流、婚宴館也都插旗，準備共同搶食區位大餅，未來5年當地發展還是相當熱鬧。（王鈞生／台中報導）