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小姑丈 發達集團副董事長
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來源:房產
發佈於 2018-09-22 10:17
高樓層景觀豪宅 搶手
今年大安區景觀豪宅買氣熱,包括「One Park Taipei信義聯勤」、「敦南寓邸」、「和平大苑」等陸續傳出交易。據內政部統計處資料顯示,2014年後超過21層的建築,平均每年有230棟完工並取得使用執照。
業界人士指出,高樓層建築數量快速增加,一方面反映建築技術進步,另一方面則看出購屋人對於景觀的嚮往。
購屋人有多喜歡景觀宅?近兩年創下高單價的「西華富邦」、「One Park Taipei信義聯勤」高樓層都已揭露創下超過280萬的紀錄,前者擁有從大直鳥瞰松山機場和台北市的無敵景觀、後者高樓層開窗就正對著大安森林公園。業界分析,頂樓的豪宅戶往往是該社區或商圈的價格指標。
內政部統計處的核發建照數量統計,2001至2010年,全台平均每年約有50棟超過21層的建築完工,不過2014年以後,超過21層樓的建築,平均每年有230棟完工並取得使用執照。
若以區域的表現來看,21樓以上建築興建數量最多的是在新北市,不過台中市近年有急起直追的趨勢。房仲業者分析,主要是台中七期重劃區的容積率高,加上豪宅導向,景觀視野愈好愈能創造房價,因此七期成為超高大樓豪宅的群聚區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內約在20年前,北高曾吹起一波興建摩天商辦的風潮,但不少開發商不敵景氣變化而倒閉,不過近年台灣再掀摩天大樓浪潮,地標的摩天辦公大樓完工後,往往吸引外資及國內知名公司進駐。