台灣地狹人稠，都市裡的綠地總和，遠遠不夠現有住民使用，全台多數城市綠地比例都在5%以下。也因此，物以稀為貴，享有綠地的生活圈，對於房市更是一大「加分機能」，讓建商紛紛卡位「搶綠」、視為「A級地段」。
台中現有市郊建案不少就圍繞公園綠地旁，有效吸引自住客關注，主力單價2字頭起跳，相對高於區域行情1成以上。聖揚開發總經理陳正哲說：「面對景觀的戶別，價格會比其他戶別普遍高出1成左右，未來相對也保值。」
櫻花建設總經理陳世英說：「通常面對公園這類基地，以開發商定義屬『A~A+』等級產品，為獵地首選，不管景氣好壞，銷售都相當順利。以目前推出的「青上森」為例，儘管規劃3~4房、非小宅產品，近期開案每周來客也能有穩定40組。
其中北屯區是台中市區綠地最多的區塊，許多新重劃區如11期、廍子等區段，都擁有不少大片綠地，當地推案王櫻花建設，新案幾乎都鎖定公園、河畔綠地旁，如「櫻花沐然」，採千坪大基地開發，即面對廍興公園，部分2房低總價戶別位處邊間，總價帶700~950萬元。除此之外，市區少數精華土地也都正面對千坪公園。如西屯12期面對西大墩公園的「久樘瑞璽」，除了室內無障礙空間外，面公園戶別規劃寬4.5米的超大型陽台，帶入戶外綠景；南屯單元2「精銳博」，則是規劃玻璃步道，走在造景花園中，融入戶外公園綠景，單價皆3字頭以上。（王鈞生／台中報導）