透過網路爬文技術取得大量資料，並分析產出網路大數據分析的網站《DailyView網路溫度計》，透過KEYPO大數據關鍵引擎，從2017年9月8日到2018年9月7日間觀察網友在臉書討論、PTT與各新聞媒體、討論區的留言，整理出房東最惹怒人的十大行為。其中，名列第一名的是:房東擅自進出房間。第2名：房東找各種理由出現。第3名：東西壞了找無人。
正值9月開學的季節，也是租房、找屋的旺季，遇到好的房東帶你上天堂；壞房東讓你處處都抓狂，就來看看租屋族最不能接受的房東行為有哪些。
第10名：不讓房客報稅
在外租房或是住宿學校的租屋族，可以享有一年最高12萬元的租金支出列舉扣除額，這是房客的權利，以往常見房東會在租約上加註「若須租金報稅、得由房客自行承擔稅金」的轉嫁條款，但依照內政部去年1月發布的「房屋租賃定型化契約範本」，該項就屬於不得記載事項，房東更不能拒絕房客報稅。
第9名：亂扣押金
這常出現在解除合約時發生，沒談到歸還押金前都是好房東，網友常見的無言狀況是明明已屋內恢復原狀，房東還是挑東挑西，說要扣重新上漆或清潔費。而扣押金也是最常見的租屋糾紛，隨著「租賃住宅市場發展及管理條例」上路，規定押金不得超過2個月租金總額，民眾在找房時要特別留意。
第8名：誣賴房客
以誣賴房客成名的惡房東張淑晶，就是靠著誣賴房客侵占遙控器、床單、門禁卡提告房客索取高額費用，最後下場就是送去坐牢。有網友分享，有房東屋內的貴重金飾不見，就直接認定是房客所為。
第7名：房東是色狼
單身在外的女性最怕遇到心懷不軌的房東，由於房東有鑰匙，又能夠以各種理由進屋修繕，增加了許多犯罪機會。像是偷裝針孔攝影機、偷窺房客入浴，甚至強行入內性騷擾等惡劣行徑，都曾發生真實案例；女性在外租屋挑房時也要慎選環境、房東素質確保安全。
第6名：亂漲房租
今年４月，北市大同區歸綏街曾發生一起火警，竟是因為房東要漲租不成和房客大吵，最後居然狠心縱火燒屋，結果燒死無辜房客。水費、電費和物價都一直在漲，只有薪水凍漲，但房東要漲房租沒有理由，常讓房客又氣又無奈。
第5名：電費、水費收太高
一般家庭用電一度3元左右，在外租屋經常可見每度5、6元甚至7塊錢的驚人電費，過高的收費沒有一定標準成為糾紛常客，有網友曾分享，因為自己會帶男女朋友回家，房東一個月就多收好幾百塊電費，比隔壁鄰居貴上幾倍，相當沒道理。
第4名：提前解約趕人
房東有各式各樣想跟房客解約的理由，可能因為房子要給孩子住，房屋要脫手賣出，房客只能摸摸鼻子租約到期再找下一個住所。但卻有網友遇過房東，租約明明還沒到期，卻一言不合就被要求立刻搬走，房客立刻就要面臨找房子壓力，一個不小心就會無家可歸。
第3名：東西壞了找無人
修繕到底是房東還是房客該負責一直是萬年難題，諸如冷氣漏水、冰箱壞掉、洗衣機沒反應、瓦斯爐打不開，這些生活中重要的家電設備，如果失靈無法運轉，真的很困擾，但需要房東出面修繕時，不是電話不接、已讀不回搞失蹤；也時常聽聞有房客受不了自己花錢修繕的案例。
第2名：找各種理由出現
不出現的房東惹人厭，太常出現的房東也不討喜；房東即便是出於好意關心但頻率太多次，較注重隱私的房客反而會覺得不舒服，覺得自己好像被監視一樣。另外問太多問題，也會讓房客分不清到底是關心還是窺探。
第1名：擅自進出房間
所有租屋族最討厭的，就是未經允許就擅自進出的房東。有些女生在家不喜歡穿內衣、夾鯊魚夾，沒想到房東就自己開門進來，瞬間倒彈。還有趁房客不在家，房東自己開門關電燈、冷氣，甚至幫忙打掃，讓人感覺並不舒服。雖然房東是房屋所有權人，但是房屋出租後，租賃期間內的使用權歸屬承租人；房東未經房客同意，其實是不得擅自進入的。
趁著這波找房高峰期，趁機觀察自己的房東有沒有可能有上述問題，避免向這十類房東承租房屋，在簽約時，若能白紙黑字將所有細節訂下，約法三章；倘若事後發生糾紛，先與房東溝通並且記得拍照留存，在溝通無效的狀況下可選擇法律途徑，別當租屋冤大頭。（陳筱惠/綜合報導）