好市多，全台最受歡迎賣場，每逢假日人潮車潮不斷，還有臉書粉絲團專門討論其商品優劣，分享必買清單，好市多「常盛不衰」的狀況能否帶動周邊房價，請跟著《蘋果》地產中心的腳步，逐一解開「好市多」迷思。
自1999年起，台北市開出第1間好市多，累計20年來，雙北市共開出5家好市多，分別位於內湖、汐止、中和、北投及新莊。縱使好市多帶來生活便利性，但根據實價登錄的交易量與成交均價來看，好市多效應，對區域房市僅能算是加分項目之一，難成為拉抬或是貶抑的主將。
第一太平戴維斯透露，依照好市多在台選址規模，首先基地腹地需達5000~6000坪，以方便配置戶外停車位，而地上2層賣場空間，須達3000坪。依此需求，雙北市5店，幾乎都非處住宅集中的區塊。
綜觀雙北市好市多開店軌跡，1999~2000年率先開幕的內湖、汐止店，分別都選在廠辦集中的區塊，交通雖便捷，但周圍500公尺內，幾乎沒有住宅產品。若以拉大周邊範圍約1公里來看，2店房價在近3年表現各異，內湖店周圍住宅房價約跌逾1成、汐止店周圍住宅變化不大，幾乎呈現平盤。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，從內湖店所屬的五期重劃區，或汐止店所屬的汐科一帶來說，周邊住宅社區都不多，若需具備區域房價發展機會，還得有其他利多建設。以汐止店來說，相關利多還有遠雄「U-TOWN」1、2期廠辦的建置，帶來大量辦公人潮，來自南港、松山、內湖等區的移居者，則偏好大同路二段、新台五路一段等區，目前新成屋大樓房價，也僅在單價4字頭打轉。
而內湖五期，區域房價便顯欲振乏力，陳炳辰說，當地建地開發未完整，房價一度被高估，加上大眾運輸路線缺乏，使民眾退卻，開幕已久的好市多、大潤發、特力屋，都未見帶動區域房市。
好市多中和店於2005年開幕，區段較處市中心位置，周圍還有捷運環狀線即將完工，塞車狀況最為人所詬病，但近3年房價漲幅卻是5店之冠，從2016年的平均每坪35.9萬元、至今每坪達39.3萬元，漲近1成。
分別在2016、2017年開幕的北投、新莊店，近3年周邊房價均下跌，幅度分別是5.7%、3.1%，專家認為，房市下行、景氣不佳，而2區皆處於蛋白區，所以房價表現自然較為疲弱。
北投店2016年開幕時平均房價每坪約38.5萬元，至今每坪均價約36.3萬元。全國不動產關渡加盟店長張明星指出，該店周邊多數是廠辦或企業總部，住家相對少，且多數是屋齡較久的老公寓，目前在新成屋帶頭降價情況下，購屋族會選擇機能完善，高性價比的區域，例如捷運關渡站、或知行路周邊，不一定要緊鄰好市多而居。
「店齡」最輕的新莊店，2016年未開幕時，周圍房價平均每坪約28.6萬元，今年則來到每坪27.7萬元，每坪調降約1萬元。全國不動產新莊加盟店長黃彥璋指出，新莊店開幕後，對於生活機能便利性大為提升，但周邊廠辦多於住宅，住宅也絕多數是工業住宅，且因為距離輔仁大學近，多規劃套房產品，與自住族需求背道而馳，周邊建案銷售狀況不如預期，而經過2016年房市修正後，價格有感修正。
房市觀察家Sway認為，「好市多畢竟是『量販』，民眾不會天天有需求，但每到假日造成的排隊車龍，卻可能讓周邊居民苦不堪言。」影響區域房價或是交易量的「元凶」，主要還是地段、交通便利性及生活機能。（詹宜軒／台北報導）