市場供需常常影響房地產房價漲跌，若新成屋供給量有限，不少購屋族也會轉買中古屋，進而帶動區段房價。房仲統計，高雄市多數行政區房價呈現下滑趨勢，但港都居住人口最多的鳳山區，房價不跌反漲，統計過去1季區段成交行情較上季成長2.4%，分析主因在於區段新屋供給量銳減，民眾轉往選購中古屋。
永慶房產集團統計，過去1季高雄多數行政區房價呈現下滑，如新興、前金區房價下滑約5%，楠梓、前鎮與左營區也有0.7~2.1%跌幅，台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，市場供需影響房價走勢，如南高雄新興、前金與北高雄楠梓區都屬小宅供給較多行政區，房價呈現下滑趨勢，「但近年來新屋供給少的鳳山區，因區段人口數多且購屋需求穩定，不少購屋族因買不到新成屋轉向選購中古屋，因此房價出現上揚2.4%。」（葉家銘／高雄報導）