中時電子報編輯／邱怡萱/報導
房市買氣到底有多冷清？繼大直明水路豪宅「明水靜」，整棟賣了6年依舊乏人問津，顯示豪宅市場呈現「有行無市」的現象後，陽明山又有建案落入一戶都賣不掉，整棟打包賣的窘境。
《好房網》報導，位在陽明山菁山路的建案「草山清境」，規劃65、95坪中大坪數溫泉豪宅，去年銷售時每坪開價95~120萬元，但房仲業者透露，受近年房市景氣衰退影響，郊區景觀宅，早已過了可以「開高價」的時間點。
報導指出，「草山清境」建案滯銷，今年轉而委託商仲，期望以整棟出售的方式進行銷售，並轉型定位為企業招待所、外籍高階主管宿舍等。負責接洽該案的業者表示，該建案原希望以全棟出售公開標售，不過截標前轉為私下議價，目前不管是整棟出售或以零售方式，都採彈性議價。
房市買氣直直落，過去產品規劃及開價悖離市場需求的建案紛紛落難，像是「明水靜」建案分為A、B兩基地，其中B基地到目前為止成屋已6年，整棟交易量仍掛蛋；由鄉林建設打造的「士林官邸」案，每坪開出300萬元天價，從2009年預售到現在，銷量始終不如預期，目前暫時作為鄉林企業總部。
房仲業者表示，今年台北市預計推出的豪宅案，包括「冠德信義」、「陶朱隱園」、「ONE PARK TAIPEI」，因為地段精華，每坪開價有機會突破300萬元，前央行總材彭淮南時代的房價天花板防線可能將被打破，但因整體市況不佳，買氣有待觀察。