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小姑丈 發達集團副董事長
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來源:房產
發佈於 2018-07-21 17:18
高雄巴洛克豪宅 1字頭有機會入手
高雄的建築外觀常常被人說創意不足,但其實高雄也有許多特色風格外觀的建築物,像新古典、Art Deco裝飾藝術、極簡風等。不過對於講求身份地位的豪宅客來說,要能象徵豪宅奢華的風格,古典的「巴洛克」風格外觀算是首選。但巴洛克風格的房子單價不見得超級高,甚至1字頭也有機會買到。
巴洛克建築源起於17世紀的義大利,採用大量圓頂、柱子及拱門,講究雄偉的建築及華麗的雕刻,且常見曲線造型,最出多用在教堂或宮殿,後逐漸出現在私人場所。巴洛克建築外觀多採用大片的石材,也提高建商的建築成本,因此多規劃為豪宅。
高雄名氣最大的巴洛克豪宅就是北高雄農16的「國王城堡」,以及南高雄亞洲新灣區的「貝拉.莫里」這2棟豪宅社區,信義房屋農十六店執行經理張政德表示,高雄的巴洛克風格豪宅數量並不多,因此規劃這類型的房子,確實可以吸引豪宅客的目光。
不過就算是巴洛克風格的豪宅價格一樣受樓層高低等因素影響,根據近2年實價登錄資料,「國王城堡」的房價在每坪19~29萬元,即便是一級地段的巴洛克風格產品,也有可能用1字頭房價買到。
南高雄的「貝拉.莫里」也是指名度很高的巴洛克風格豪宅,除了外觀吸睛、公設豐富之外,有海景也是這個社區的賣點之一,住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示,「貝拉.莫里」的房價落差頗大,帶有裝潢的每坪33~36萬元,但若僅有標配的物件,房價則在25~27萬元。
只不過對於豪宅客來說,有裝潢的房子不見得好賣,張政德指出這種大坪數已經被整理、裝潢好後再拿出來賣,可能接受度會有一些挑戰,因為豪宅這種層級的客戶比較有自己的想法,希望房子是依自己的想法去裝潢,甚至花個1~2年裝潢的人也所在多有,所以在豪宅這個客群裡,毛胚屋反而比裝修屋更受歡迎。(陳建宇/高雄報導)