近年不少學校都面臨減招或轉型時刻，在台中不少學校選擇遷至外圍、順勢更新校舍，並將舊有校區出售開發資產活化，也成為土地開發商的重要標的，從早年的北區衛道中學遷移至北區，至近年的光華高工、宜寧中學，都是因應不同需求背景、往外圍遷移的案例。
衛道中學原址是在進化北路，根據衛道中學官網表示，1977年，學校原址因政府實施都市計畫更新，以致道路（進化北路）橫穿校園，完整校區被切割為二，因此決定遷校到四平路。於1983年搬移至現址。
原址則被當時的「中霸天」長億集團取得並變更土地使用分區，推出豪華別墅案「衛道新世界」，規劃美式大社區，入口牌樓低調坐落在進化北路邊，社區內部相當寧靜，以雙併、連棟別墅為主，管理嚴謹，整齊美觀，為早期校地轉賣開發的經典案例，按實價登錄，雖然這批造鎮豪墅案迄今屋齡已30年，不過仍有2000萬元左右的高檔行情。
業界指出，私校不一定會受到地段影響招生，在各項考量下，自然會選擇往外圍遷移、降低成本。今年最指標則是光華高工進化北路校區、共3700餘坪校地出售案，由寶佳集團以總標售金額約19.6億元，每坪單價57.41萬元取得，創下當地新高，市場評估，建商將推出首購產品，單價2字頭
另一塊受矚目的學校用地位於南區宜寧中學舊校區，遷校至大肚山2年後，舊校區一度傳出10多億元轉手消息，不過未經證實，且經查，該基地部分仍屬於市府用地，迄今閒置已逾2年，未有任何處置動作，不過在地房仲謝家欣指出，近年南區地價拉抬飛快，這塊上萬坪的精華校地，備受各界矚目。（王鈞生／台中報導）