泰國曼谷房市發燒，其中曼谷新崛起的「鵬蓬區」，由於周邊市容與台北信義計畫區類似，商圈內歐美及日本人士聚集，帶動租屋市場行情火熱，酒店式公寓出租投報率有機會達到6%，投資前景看俏。
蟬聯多年全球第一觀光城市的泰國曼谷，根據官方統計，2017年有3，000萬人次來訪，預估今年會突破3，800萬人次，在觀光產業蓬勃發展帶動下，外籍工作者每年以5%的速度穩定成長，租屋需求跟著火熱起來。
曼谷生活圈可以BTS空鐵及MRT地鐵區分，而二條線路都在持續延伸中，每年都有全新通車站點，未來全線完工後，全曼谷將會有11條捷運線，串連所有生活圈。
其中，BTS發展較早，且沿著有「泰國三號公路」美譽的素坤逸路建設，帶動周邊生活機能日趨成熟；其中又以BTS的鵬蓬站（Phrom Phong）最受日本及歐美人士青睞。
鵬蓬站位於素坤逸主區（Mid Sukhumvit），周邊市容類似台北信義計畫區，不僅住宅密度高，商業購物中心聚集，包括辦公大樓與飯店發展也都相當成熟；由於有許多日本人士洽商或定居於此，鵬蓬站也有「小日本區」之稱。
目前，鵬蓬商圈主要由The Mall集團打造出三大購物中心，包含：Emporium、EmQuartier、Emsphere所構成的The Em
District貴婦百貨商圈，吸引許多日泰合資的跨國企業進駐此區，進行綜合性開發計畫。
另一方面，泰國政府也積極執行BOI外資友善政策，270家外商企業在去年已投資超過73億泰銖，尤其以日資為最大宗；而在就業機會大增的前提下，外籍工作者也穩定增加中。
鵬蓬區周邊有相當多的外籍商務人士，進而帶動出租市場成長。根據官方統計，該地區的入住率近年來保持在70%至100%之間，且房價持續看漲，房屋均價自2012年起，每年均穩定增長10%至15%，後市看俏。
全國不動產海外事業處長鍾秀美指出，此區房價總價落在新台幣800萬至1，700萬元，每平方尺單價約新台幣26萬至30萬元。
以一房一廳的新成屋而言，總價大約是新台幣800萬元起，而一般住宅出租投報率約4%，若是月租的酒店式國際品牌公寓，出租投報率可達6%以上。