豪宅熱賣 達欣工、大陸沾光
2009-07-21 工商時報 【袁延壽／台北報導】
手中推案豪宅大賣、或承攬興建豪宅工程接近完工，達欣工（2535）、大陸工程（2526）下半年到明年初營運狀況可望漸入佳境；預估，在入帳進入密集期，今年下半年毛利率，就可比上半年提升1.5個百分點以上。
大陸工程經理周伯濤指出，大陸工程6月營收23.24億元，創今年營收最高，比去年同期增加54.95％，最主要的原因，就是認列「青山鎮」二期三區，這總銷40億元的建案，以及每坪銷售價超過百萬元的「謙華」案，將陸續對下半年及明年的獲利加分。
另外，大陸工程與厚生合作，承攬興建的豪宅工程「橋峰」，由於近兩年熱銷，以及自推建案「涵峰」，依完工比例法入帳，都可為下半年及明年的營運加溫。
由於第一季仍使用手中高價庫存原料之故，大陸工程今年首季毛利率大幅降低到只有6.06％，在高毛利豪宅建案及豪宅承攬興建工程入帳下，市場預估，大陸工程下半年毛利率應可恢復過往超過10％的水準。
銷售率達百分之百的達欣工「文華苑」，預計9月動工，順利完銷將使達欣工子公司達欣開發今年起即可依完工百分法認列獲利，而持有達欣開發90％的達欣工，今年第4季將有機會依權利法認列轉投資收益。
法人預估，中泰賓館改建酒店和住宅對達欣工的獲利，其中營造部份，毛利率約12％、淨利率6％，達欣工可獲約4億多元的獲利，對每股盈餘貢獻度逾1.5元，將於工程期間2年內認列。