比起市中心高不可攀的房價、建物棟距與小環境無法改變的市中心建案，位於重劃區、大基地開發的住宅案，不僅享有氣派門面、偌大中庭花園、水池、多元豐富的「全齡化」公共設施以及相對低廉的管理費，強調「生活品質」，近來逐漸成為自住客購屋新寵標的。
過去「地段」是決定房地產價值的唯一要素，但隨著「自住為王」的市場趨勢，越來越多人開始重視建案規劃品質、更甚於房價、地段。專家表示，好的建築開發商、取得好地段後，是否能依據地段屬性，打造出最精采的住居條件，讓「懂得過生活」成為該地段無可取代的價值，這一點，從整體社區的坪數設定、公設規劃與交通機能等配套，就可以簡單判斷。
千坪以上大基地開發創造獨樹一格的住宅條件
對建商來說，土地越大、建築規劃的可塑性越高，例如將建築樓層提高、留設更大面積空地以規劃更氣派的花園中庭、迎賓迴車道、森林造景等設施；在室內產品也可規劃更多元的坪數格局，甚至打造更精緻、豐富的公共設施項目，甚至更高等級的數位匯流、星級飯店物業管理服務來招攬購屋客。而對民眾而言，希望生活品質、房價與未來性三者兼具，其中又希望擁有較佳生活品質的購屋客，就可以選擇至少千坪以上的大基地建案為佳，住戶量體夠大，社區管理費也相對於中小型社區低廉不少。
不過專家提醒，選擇大型住宅社區前，應考慮住宅社區是否屬於區段指標型地段與規劃，避免未來同質性產品一旦推出後、影響房價。
以位於五股洲子洋重劃區的「上河園」為例，其位於新五路三段、位處最大面積的核心商業區內 、正對大台北都會公園水岸。全案委由名師團隊操刀，外觀顧問邀請日本知名大師丹下憲孝掌舵、公設空間由王勝正設計，以及蘇瑞泉、廖錦盈、貝馬丁等大師共同打造；在2600坪大基地社區中，規劃同區中少見的 迎賓大廳、獨立中庭花園、空中景觀會館， 社區4樓一整層的私人俱樂部設計。此外，「上河園」擁有近千坪的中庭空間，規模可說是目前洲子洋重劃區內唯一。
上河園景觀公設規模 洲子洋唯一
公設採取全齡化取向，包括健身房、兒童遊戲室、媽媽教室、KTV、溫水游泳池等設施。特別的是，設有透明景觀電梯可直達頂樓空中會館；頂樓高度近70米的空中會館，規劃有飯店級Lounge Bar、玻璃屋Corner宴會廳，可眺望觀音山、大屯山與基隆河、新店溪、淡水河匯集，景觀無價。
從景觀面來看，洲仔洋重劃區地處基隆河、新店溪匯集淡水河交界，水岸面積遼闊，加上鄰近424公頃大台北都會公園、7座自然生態景觀公園、68座的多功能運動場、93公頃溼地生態園區，以及北台灣第一座國際標準划船道的微風運河，立地條件同樣在大台北水岸中獨樹一格。
8分鐘捷運接駁『上河園』房價省更大
洲子洋知名社區「上河園」設有社區接駁巴士直達蘆洲捷運總站，僅8分鐘車程即可抵達，不僅通勤時間短、小家庭更免去自行接駁的煩惱，等於多搭2個捷運站的時間，房價差10萬、相當省下1/3的購屋預算。
『上河園』基本資料
基地面積：2605坪
格局：2~4房˙全新成屋˙即可入住
公設規劃：挑高12米雙進門廳、室內溫水泳池、空中景觀會所
價格區間：總價1280萬起買38坪大三房
接待會館：五股洲子洋˙新城八路8號