去年房市交易量回升，不過住商機構統計六都議價率及銷售天數發現，北高兩市房子去化速度反而慢，去年平均銷售天數都拉長半個月以上，北市平均一間房子要賣四個月，六都最長。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，台北市房價雖回修，但仍在高點，自住客進場看屋，多數仍然買不起，或買不下手，加上屋主姿態轉硬，銷售天數因此不減反增。至於高雄市，房價雖低，但賣方姿態高，買方慢慢磨，讓銷售時間拉長。
去年全國房屋買賣移轉共26.6萬棟，較2016年回升約8%、2萬棟，六都除了桃園外，其他移轉棟數都成長，新北、台中都增加兩成以上，台南也有18%回升。
交易量回升，銷售天數按理說會縮短，但住商機構統計內部成交資料，六都只有新北、台中銷售天數縮短，新北縮短13天較多，平均銷售天數從120天，降為107天。台中減少一周，平均銷售天數87日，六都最快。
其他都會區，高雄增加18天最多，台北市也增加16天，平均銷售時間上升到119天，六都最長。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，新北是案量較大的重賣壓區，不少賣得太久的屋主願意降價求售，新上架的案子也願意平實開價，應是銷售天數明顯減少的重要原因。
議價空間方面，增減幅度不大，六都議價空間變動不超過3個百分點，仍處於平穩。台中增加2.4個百分點增加最多，高雄減少2個百分點減少最大，郎美囡表示，市場經過中長期盤整後，雙方對價格漸有共識，議價空間因此不再劇烈波動。
徐佳馨表示，2017年交易量回升僅8%，低於市場預期，整體來看，今年仍將延續2017年的基調，賣方降價意願不高，買方追價態度保守，除非政策上有重大改變，成交量不易有大幅成長。