賴揆昨（16）日拍板《都更條例》修法，大動作想要加快都更進度之際，觀察內政部不動產資訊平台資料顯示，台北市屋齡從2009年第1季至今，超過40年以上的老宅，已從7.2萬戶增加至26.2萬戶，爆增2.6倍，未來10年還有33.4萬戶，將邁入40年以上，但對比台北市過去每年拆照數量僅千餘戶，翻新效率遠不及老化的速度。
資料顯示，台北市2009年第1季房屋的平均屋齡為26.56年，僅有8.6%房屋的屋齡超過40年，不過到2017年第3季台北市房屋平均屋齡已達33.1年，同時超過40年以上的房屋佔比接近3成，短短8年半的時間，屋齡超過40年以上的老屋就增加將近20萬戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，老宅因為早期設計或相關法規未健全的狀況下，可能存有安全性的疑慮或功能性不足的問題，譬如公寓產品缺乏管理與電梯等設施，從許多層面來看老宅都有翻新或重建的需求，而都更的推動更是目前政府積極推動的房市政策之一，透過稅負的減免、程序的簡化等，希望可以讓都更可以加速推動。
目前台北市屋齡30至40年的比例，高達1/3，也就是再10年的時間，屋齡40年以上的房屋將增加33.4萬戶，不過若對比內政部統計處的拆照數量則可發現，從2009年以來台北市每年核發的拆照數量約1000餘戶，2016年則不到1000戶，今年不到1000戶的機率也相當高，顯見都更效率有提升的空間。
曾敬德表示，政府將都更列為住宅政策的重點推動項目之一，不過房價從高檔反轉可能對於都更整合會造成干擾，尤其是過去幾年才進場整合的個案，開發商可能面臨整合與分回比例價值下降的問題。（黃阡阡／台北報導）