保險業投資房市 可加碼800億元
〔記者王孟倫／台北報導〕為拉抬國內房市景氣，金管會昨天鬆綁保險業投資不動產之限額規定，新增得以「資金」作為交易限額計算基礎；據了解，若以最保守額度推估，未來保險業投資房市資金至少可增三百億元，最樂觀狀態，則可高達八百億元，為台灣房市注入活水。
為提振國內不動產市場，增加台灣房市資金動能，金管會近來動作非常積極。除在六月底，金管會才核准，讓在台沒有居留證的中國居民，也能在台灣向國內銀行辦理不動產貸款，惟核貸成數不得高於擔保品價值五十％；昨天金管會又放寬保險業投資不動產的標準，持續替台灣房市增添可運用銀彈。
金管會昨天預告修正「保險業對同一人同一關係人或同一關係企業之放款管理辦法」，放寬國內保險業投資不動產的條件。
保險局指出，依據現有法令規定，保險業投資不動產是以「淨值」為基準，單一不動產不得超過淨值的三十五％，交易總額則不可超過淨值的七十％；不過，受到金融海嘯衝擊，許多中小型規模的保險公司不僅淨值低、甚至為負值，投資不動產受到嚴重限制。
因此，金管會新增「可運用資金」為交易上限的計算基礎，並以保險公司的「資本適足率」（ＲＢＣ）作為管控的標準。保險局指出，若保險業進行不動產投資時，資本適足率在二○○％以上的保險業，其單一交易金額可以公司保險可運用資金的一．五％為最高限額，交易總額不得超過三％。
若保險業資本適足率低於二○○％，如已提出增資改善計畫與實際增資情況，經主管機關核准，得以保險業可運用資金的一％為單一交易金額上限，交易總額則是不能超過二％；但若淨值為負數者，單一交易金額及交易總額另有最高五億元、十億元的限制。
金管會表示，粗估將有十三家國內保險業者因此受惠，增加投資不動產的額度；對於本次鬆綁措施之效益，由於截至今年五月底，保險業可運用資金達八．八兆元，以金管會最保守預估，可增加三百億元資金可投入房市，但一般推估，至少超過八百億元。
自由電子報