2017年02月12日20:09
和台北市政府同樣是都更案分回大戶的財政部國產署，由於滿手多半是大坪數房屋，標售標租不順利， 1年要繳的管理費就達上千萬元。
國產署北區分署官員坦言，分回都更案均位在市區精華地段，底價通常不親民，以本月標售的「東西匯」來說，最便宜一戶要價6470萬元，最貴一戶甚至高過北市豪宅稅門檻8千萬元，對標售結果不敢樂觀。
國產署表示，目前有零星戶數打算做社宅使用，不過近2年分回的多是7、8年前劃定的案子，當初並未規劃社會住宅，僅能挑出幾案適合的，徵詢地方政府合作意見，但主要還是要看地方政府態度。
住商不動產企研室主任徐佳馨直言：「規劃產品類型與一般民眾需求落差太大，多數也不符合社宅規格，想出清只能在價格上做出讓步。」
徐佳馨認為，房市現在以自住剛需當道，以國產署分回的「千荷田」、「東西匯」來說，均是大坪數、高總價產品，非現階段主流產品，若價格上不見競爭力，要出脫恐怕難上加難，建議政府參與都更前應審慎評估，以免重蹈覆轍。（陳世峰／台北報導）