2017年02月08日06:02
近期委託房仲賣屋，有買家出價達到底價，請問我是否一定得賣屋？
大家房屋企研室主任郎美囝表示，若買方出價達到底價，屋主不賣恐怕須賠償房仲違約金，首先要看屋主跟仲介簽的是「一般委託」或是「專任委託」，若是屬於多家房仲業者均可賣的「一般委託」，即使達到底價但還未收訂金，屋主可以不出售，也無須賠償；但如果收了斡旋金或是訂金且達到底價，屋主反悔不賣屋必須賠償違約金。
但如果是「專任委託」的話，郎美囝表示，因為合約有配合條款，無論是否收受訂金，達底價卻不賣，賣方都須賠償違約金，通常以底價的4%作為違約金的金額。（陳宥里／綜合報導）