2017年02月06日17:05
郵局民營化後，資產活化策略更多元，中華郵政於去年年末連3買，從2016年11月先買下南港軟體園區9樓，2016年12月再接連買下汐止遠雄U-Town、內科長虹旗艦大樓兩筆單層資產，皆是帶租約的案件，總計砸下14億元購買廠辦。
內科及南港因單價較北市主要商圈低，相對租金報酬率較高，成為壽險獵樓的熱區，而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新，售價也較主要商圈便宜，成為新興產業聚落。
信義全球指出，從近5年上市櫃公司的交易情形觀察，發現2015年內科、南港及汐止的非整棟交易都來到低點，而南港及內湖兩區則在2016出現強彈，交易金額及件數回升，顯見企業對辦公空間的投資需求仍強勁。
郵局去年底鎖定台北科技廊道3區出手，信義全球資產投資部協理歐人彰分析，除了租金與售價相比，較市中心商辦有更高之報酬率，穩定的承租需求也是3區亮點，「相較其他壽險業多購入整棟型資產，郵局此次連3買單樓層廠辦，可做為一般置產型客戶的參考指標。」
歐人彰表示，南港供給集中在南軟園區一、二期，而汐止最大的供給也集中在遠雄的廠辦案，對追求穩定性報酬的一般置產型投資人來說，內科會有較多區域選擇，同時，相較豪宅而言，策略性產業辦公室具穩定報酬率、售價相對抗跌，展望2017，台北科技走廊3區發展，仍會是市場關注的焦點。（陳世峰／台北報導）