2017年01月09日12:34
外國人來台買房興趣銳減，根據內政部統計，2016年1~11月，外國人取得台灣不動產僅865棟，業者預估，全年可能剩不到千棟成交，相比2015年全年1709棟慘摔，恐創下2007年來新低量。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，房地合一上路後，外國人來台購置不動產，除適用原內政部平等互惠原則規定外，外國人轉手需課徵獲利的35~45%繳交房地合一稅，雖說不少外國人購置台灣不動產是為節稅規劃之一，但以房地合一的規定來看，確實已經達到全面恫嚇的效果。
綜觀全台外國人交易狀況，自2007年開始均移轉達千棟以上，至2015年更達到1709棟高點，2016統計截至11月，外國人取得台灣不動產僅有865棟，平均移轉面積也僅有29坪，均為近期低量，而在六都表現上，北市259棟及新北196棟表現較強，台南僅交易38棟墊底。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，房地合一制度上僅針對國人自用有較多優惠，過去習於採取第三地公司購置者反而會在轉手時被課徵重稅，日後除非外國購屋人另有其他規劃，不然以外資身分購置台灣不動產可說是下下之策，加上台灣不動產投資報酬率偏低，中短期內盤整難免，想要回到過去外國資金搶進的榮景，短期內應不大容易。（陳世峰／台北報導）