機場捷運線即將開通，沿線房價變化備受外界關注，不過房市專家卻指出，原以為的交通利多很可能只是空包彈，像是新莊副都心站雖有大型建設加持，但買氣遠遠不如相鄰的的頭前重劃區，房屋賣壓越來越大，房價自高點也回跌2~3成。
房市專家Sway在《57新聞王》節目中表示，機場捷運便利性低，加上新莊副都心沿著高架橋，因此，居住品質不佳，不僅低樓層採光受到阻擋、上下班時間幾乎天天塞車，生活機能也仍未發展；相比之下，房價相對親民，甚至3字頭就可能會成交的頭前重劃區，反而較受購屋族青睞，副都心根本毫無吸引力。
據統計，機場捷運對買氣誘因小，如新莊副都心站預售/新成屋，過去每坪房價上看60萬，如今下修至45~50萬，已回跌2~3成。財經專家賴憲政則指出，機捷因多次跳票，早已成為房價的「穿心煞」，預期往後通車後的利多也非常有限，難再拉高房價。