聯合報/賴錦宏
在上半年樓市瘋漲後，廈門推出過熱樓市收緊房貸政策。
廈門市國土資源與房產管理局日前發佈通知，宣佈自7月15日起調整住房信貸政策，對樓市進行新的調控。
據文匯網報導，購房家庭名下在廈門市無住房且無購房貸款記錄的最低首付比例為25%；在該市有住房且無購房貸款記錄，或名下有1筆購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例為30%；名下有1筆購房貸款記錄未結清，或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例由40%調整為60%；名下有2筆購房貸款未結清的，不能再作貸款申請。
其次，職工家庭首次申請住房公積金貸款購房時，首付款比率不低於20%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行；第二次申請住房公積金貸款購房時，首付款比率不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭，發放住房公積金貸款。
廈門新景祥業務發展與諮詢顧問中心總經理張建表示，廈門樓市房價上漲過快，一半以上是投資客，這次「限貸」主要目的是抑制投機性購房需求，同時也保障了真正的剛性需求。
根據福建省住建廳通報的截至今年5月份，廈門市商品住房庫存233.7萬平方米，去化週期全省最短，僅7個月，比4月份減少2個月。