台北文山地區自5月房市稍有回暖後，近期市況就再度回歸平淡。主因除了區內無指標案拉抬人氣外，線上舊案又已銷售一段時間，難再吸引新客，因此平均週來客僅維持10組左右。不過本區推案還算穩定，據住展企研室人員調查，下半年陸續有小型新案及重推案進場，產品包含換屋及首購類型。

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「懷素」外觀。

考試院周邊的新案「懷素」，由新富開發自建自售，基地處靜巷、面公園，近永建國小，規劃5戶電梯公寓，48、63坪的3房及樓中樓產品，採獨棟一層一戶設計，強調附近居民結構單純，採光、景觀佳，不過因出入動線略嫌狹窄，恐為其銷售抗性。
同區於102年推出的預售案「試院若隱」，也在建物結構完成重新進場銷售，規劃15戶電梯公寓25～27坪的2房產品，預計今年底可交屋。近期人員即會進駐木柵路一段上的外接待銷售；另外，前年預售過、仙跡岩步道旁的「台北奇跡」，目前外飾已完工，業者預計使照取得後就會正式公開，屆時可能將更換案名，產品為40～60坪的3～4房物件。

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「試院若隱」結構體。

未來本區仍有數個零星小案將陸續登場，包括福興路、興隆路口，鉅祥建設的3米4米2複層式小宅案，以及橡園國際位於下崙路巷內的建案；而眾所矚目的捷運辛亥站聯開案「敦南捷境」，雖已成屋；但與政府的分戶問題似乎仍未完全解決，暫無銷售消息。
住展