保險業買地 設新門檻
【經濟日報╱記者葉慧心、邱金蘭／台北報導】 2009.06.23 04:04 am
保險業投資單一不動產限制放寬案，最快下周提報金管會委員會討論，金管會規劃，鬆綁保險業投資不動產限制的同時，將對淨值負數的保險業，提出要求增資等配套。
保險法規定，保險業投資不動產上限為可運用資金的30%，但目前投資比重不到5%，以可運用資金8兆多元來看，可投入空間還有2兆元。
金管會官員表示，目前規劃未來保險業投資不動產門檻，除了看淨值，還要看保險業資本適足率（RBC）等指標。至於計算投資上限的基礎，也考慮以保險業可運用資金為準，但投資上限可能視淨值及RBC條件不同。
去年底淨值負數的保險公司共六家，但包括遠雄人壽等淨值今年已由負轉正。金管會放寬相關不動產投資規定，部分淨值負數的保險公司可望最直接受惠。
官員說，對保險業投資單一不動產細部放寬條件及比率，內部尚有不同意見要整合，但開放的大方向已經很清楚。
金管會內部昨（22）日開會討論放寬保險業投資單一不動產案，原本有意提報本周委員會討論，但因對部分放寬條件有不同意見需釐清，最快下周委員會才可望討論定案。
根據現行規定，保險業對同一人、同一關係人或同一關係企業從事不動產交易，單一交易金額不得超過保險業淨值的35%，交易總餘額不得超過淨值的70%。
先前金融海嘯衝擊讓保險業淨值大幅滑落，業者因而建議金管會放寬相關限制，金管會也朝放寬方式研議，但因幸福人壽投資不動產違規，金管會因而決定等幸福人壽違規案釐清後再定案。
金管會主委陳表示，保險業可運用資金是淨值（業主權益）加上責任準備金，對於淨值負數的保險業來說，仍有很大的責任準備金運用問題；金管會考慮給業者一條路，但因淨值不理想會使道德風險相對較高，因此要有配套措施，例如業者應提出可執行的增資計畫等。
陳說，金管會對此案相當慎重，希望能符合業者需求，也兼顧保戶權益及主管機關監理原則。
金管會官員表示，對放寬保險業投資單一不動產限制，目前初步考慮的配套措施除了增資，也希望把投資不動產的相關程序納入考量，例如投資程序是否透過公開招標等，一方面讓業者可提高資金運用效益，同時要防範可能的道德風險。
【2009/06/23 經濟日報】@ http://udn.com/