chan隆 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2016-03-15 09:01

土壤液化潛勢圖答客問

2016年03月15日 工商時報本報訊
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土壤液化潛勢圖-臺北盆地
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八縣市土壤液化高潛勢區面積
問:在看土壤液化潛勢圖時,應有何認知?
答:第1、這一版本的潛勢圖初級精度主要是顯示區域性的風險,對於判斷自家建築的風險僅是作為初步參考。
第2、即使建築物是位於高風險區域,地震時也需有諸多條件發生,才會有液化現象,土壤並非每遇地震就會液化。
第3、土壤液化是區域性現象,地盤改良必須是以區域進行,最好是配合社區或是地方政府的區域整體作業,較為有效。
問:地震來襲時,有液化潛勢地區就一定會有液化問題與災變嗎?
答:如果地震未達建築設計地震的強度,土壤液化未必會發生。另外,地震時的地下水位高低也會有影響,地下水位愈高,液化可能就較高。最後,假使建築具有抗土壤液化的設計,例如兩層以上的地下室或基樁設計,液化災害可能性也就非常低。
問:這次公開的土壤液化潛勢圖精密度是屬於「初級」,政府對更精密的潛勢圖,有何規劃?
答:基於「三個精度層次」觀念,地方政府應開始進行中級精度潛勢圖的調查工作。行政院已建議有高風險區的地方政府儘速研提調查計畫,以便給予經費支持。
至於第三個層次的高精度調查,則應由未來建案開發單位參考第二層次中級資料,為了個案建築規劃設計的需要,依規範辦理基地地質探勘,測繪高級精度的圖資。
問:位於液化潛勢地區建物,如何進行改良?
答:如果建物有兩、三層(或更多層)地下室,或基礎是採用基樁型設計,基本上無須再做改良。其他形式的建物如要改良,可能方式包括設法降低當地地下水位,或是以較佳的土質置換原有的砂質土壤。適合實際建物個案的改良方式,應該尋求專業人士的協助。
問:如果住在高度風險土壤液化潛勢區,怎麼辦?
答:民眾可利用營建署提供的自主檢查表先初步檢核,並向地方政府查閱建物的原始設計資料尋求土壤液化工作站諮詢,有需要再委託專業技師進行專業診斷。在行政院政策與經費支持下,地方政府很快會對高風險區域進行進一步的調查。民眾應等待調查結果,進一步確認建築物是否處於高風險區。如為屬實,內政部將協助地方政府辦理補充地質鑽探、地質改良、基礎補強工程、公共設施補強等,並優先納入都市更新地區作整體規劃。
問:政府對於地質改良有無補助措施?
答:此次土壤液化潛勢圖公佈後,政院將協助地方政府進行精度較高的地質調查工作,其中包括經費補助。至於民眾單一筆的土地改善是否補助、如何補助,將待地方政府調查到一程度後再行研議。但原則上,如有補助,會較著重於社區性或地區性的考慮。

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