新光曼哈頓大樓招標 流標收場
2015-10-15 15:59:04 經濟日報 記者郭及天
市場矚目的信義區曼哈頓大樓今天開標，結果以流標收場，仲量聯行表示，雖然領標者不少，其主要原因為不少曼哈頓大樓的租戶租金為早期簽定的長約，低於目前市場行情，也使整棟大樓的租金收益不足金管會規範的2.805%規範，也限縮壽險業投資的可能性。
仲量聯行表示，也有不少領單的投資人在最後一刻縮手，也有投資人對希望能針對相關條款細節再作討論，未來將與業主新光人壽討論後持續處分。
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，受到不動產市場景氣的影響，投資人投資商用不動產的金額下滑，市場上成交的案例大都以廠辦、工廠，或是中、小型辦公室自用買家為主，過去一群投資人蜂擁而買的情況將會改變，取而代之的是詳細的思考及分析後的投資策略。換句話說台北市的不動產市場從賣方市場轉至買方市場。